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丹東樓市竟然火了?這對于很多丹東本地人始料未及。這個緊鄰朝鮮的中國*大邊境城市，在近幾年國家統計局每月發布的房價變動情況數據上，經常位列墊底位置。尤其是這次被關注的丹東新區，房價與五年前基本持平，即使是市政府、名校的搬遷，也未能調動起本地人居住在新區的欲望。《廣廈時代》了解到，丹東新區在售的樓盤這半月確實"不愁賣"，部分樓盤，尤其是新鴨綠江大橋附近的樓盤價格上漲幅度接近50%，但與此同時，本地人手中握有大量的二手房源，這些房源很多尚未辦理不動產登記證，新區庫存依然巨大。
開發商始料未及 去化速度太快有些"慌"
一個月前，如果你問丹東本地人對丹東新區的印象，排在前幾位的關鍵詞一定是"市政府""丹東二中""空蕩蕩的街道""沒人住的高樓"。
而*近，這個與朝鮮第四大城市新義州一江之隔，承載了中朝貿易主要份額的邊境城市，一夜之間成為了投資客關注的焦點。到丹東買房，成為投資客想到的第 一個棄核紅利。
事實上，丹東新區*初也確實是為了推動中朝貿易而設立的，尚未通車的新鴨綠江大橋就是證明。但由于各種原因，新鴨綠江大橋沒有如期通車，中朝貿易也進入低谷期，新區的產業遲遲未能發展起來。
丹東新城區的樓市則是另一張晴雨表，在2014年以前，新區房價還可以算是穩定中有所增長，而近幾年一直在低谷徘徊。"本地人想買的，早就已經買完了，不住的也基本都套著呢，外地人除了新畢業在丹東工作的，其他人也不會關注這里。"一位丹東當地的開發商表示。
朝鮮半島*近的新聞對中國丹東樓市的影響，讓丹東新區樓市也讓新區的開發商始料未及。
丹東新區某靠近丹東二中的樓盤，今年初新增開發了六棟洋房，4月底拿出了三棟入市銷售，100余套房源，8000元/平方米的價格，兩天就銷售一空。銷售速度和價格讓開發商都很感慨，目前還有100余人在排號，但開發商已經暫時封盤。
當被問到封盤原因，該項目一工作人員透露，開發商被"嚇"到了，不知道自己的價格是不是定低了，盲目地再把剩下三棟一起推出，怕價格賣虧了。
另一位熟知當地房地產市場的業內人士告訴《廣廈時代》，丹東樓市雖然有一些品牌開發商的進駐，但整體還處于比較落后的階段，很多開發商并沒有什么營銷手段，碰上這次大漲也是"趕鴨子上架"，媒體報道中，很多隔日漲價、限購套數等，也是開發商不專業的體現。因為個案五花八門，呈現在媒體報道上，就顯得市場更不穩定。
本地人被新區"傷"太深 收房四年價不動、證沒有
上面提到的洋房樓盤，100余套房源的購房人主要都來自外地。很多外地客戶沒有到現場，是直接委托當地的中介定的房子。當被問到來丹東買房的人主要都來自哪些地方，工作人員透露，該項目的購房人主要來自北京和南方一些城市，東北三省的購房人很少。"省內的人很多之前也關注過丹東新城區，知道價格怎么回事兒，另外省內買丹東房子的，買資源的多，丹東的溫泉項目大部分都是省內其他城市的人買。"
另外，還有一些韓國人購買。在丹東生活和工作的韓國人很多，丹東市區有一個著*的大體量樓盤就叫"韓國城"，對于朝鮮棄核，在丹東生活的韓國人遠比丹東本地人關注，他們也構成了近期搶購丹東房源的主力軍之一。
對于這次外界傳言的丹東新城區房價暴漲，丹東本地人都很關注，但出手的卻很少。一位丹東本地居民表示，丹東本地人很多都被新區房子"傷"到了。
  

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